ЖК «Рощинский» вновь в центре скандала. Подрядчик корпорации «Маяк» развел людей на деньги

Новые обманутые дольщики пытаются вернуть средства, вложенные в квартиры, через полицию и суды

Подрядчик корпорации «Маяк» – компания ООО «Оптима-Строй» – умудрился наплодить обманутых дольщиков буквально под носом у властей. Объект, достройку которого контролируют в самых верхах, рискует погрязнуть в судебных разбирательствах. Казалось бы, еще совсем недавно все было хорошо: один из трех домов на Рощинской в Екатеринбурге сдали. Десятки жильцов уже справляют новоселье, а власти рапортуют, что  обманутых дольщиков на Среднем Урале с каждым годом все меньше. И тут выясняется, что есть еще два десятка человек, которые претендуют на квартиры в недавно сданном доме. Они приобрели жилье у одного из подрядчиков корпорации «Маяк». Теперь эти граждане не могут получить ни квартир, ни денег. В «Маяке» утверждают, что ничего им не должны, а подрядчик отказывается признавать, что сделка с ними состоялась на самом деле. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».

На этот раз скандал подобрался к ЖК «Рощинский» с неожиданной стороны. Девятый дом, сдачу в эксплуатацию которого переносили из года в год, наконец-то был сдан. Этот дом в числе двух других предназначается в основном для дольщиков. Они займут в нем 70 квартир из 110, остальные предназначены для продажи, чтобы привлечь средства на строительство. Это жилье постепенно распродавалось. В числе покупателей находятся 20 человек, которые теперь не могут получить приобретенные квартиры.

Как рассказал один из «новых» дольщиков Андрей Ершов, осенью прошлого года подрядчик «Маяка» – компания ООО «Оптима-Строй» – на основе соглашения с корпорацией взялась реализовывать квартиры в доме № 9. Как утверждают дольщики, депутат заксобрания Владимир Коньков, который курирует стройку и является основателем «Маяка», лично давал указания руководителю «Оптимы» Николаю Дощанскому активнее продавать жилье. В «Оптиме» потенциальным покупателям объяснили, что корпорация расплачивается с подрядчиком не деньгами, а квартирами, и что это совершенно законно.  

«Когда я увидел, что депутат заксобрания Владимир Коньков однажды появился на стройке и сообщил, что сдача дома будет в декабре, решился купить там жилье. К тому же у Дощанского квартиры стоили дешевле, по 30–45 тысяч рублей за «квадрат», – рассказал Андрей Ершов.

Заключение договора происходило в офисе «Оптимы», который находился там же, где располагается корпорация «Маяк», – в офиснике под названием «Парус» на Московской. Поэтому при заключении договоров господин Дощанский, как утверждает Ершов, несколько раз уходил в офис «Маяка» и советовался там с директором корпорации Тимофеем Коньковым (сын депутата Владимира Конькова – прим. ред.). То есть это косвенное подтверждение того, что продажи квартир шли с одобрения руководителей корпорации. Помимо этого, есть и письменные свидетельства. Во-первых, это договоры уступки прав и перевода долга по договорам участия в долевом строительстве, где прописано, на каких условиях корпорация передает каждому из дольщиков их жилплощади. Во-вторых, это предварительные договоры с покупателями квартир, подписанные «Оптимой». 

Но зимой стало понятно, что никаких квартир люди не получат: им сообщили, что «Маяк» расторг договор с «Оптимой». «Теперь Дощанский утверждает, что никого из новых дольщиков не знает. Тогда мы начали объединяться, писать письма, подавать иски. Сейчас против «Оптима строй» возбуждено уголовное дело. Мы доказываем, что действительно отдавали свои деньги этой компании. Причем я лично видел, что мои средства пошли на зарплаты рабочим с указания представителя корпорации и Дощанского», – сообщил Андрей Ершов.

Депутат заксобрания Владимир Коньков заявил, что люди стали жертвами мошенников и что корпорация не имела никаких договоров с Дощанским о продаже жилья в «Рощинском». «Маяк» не заключал никакого договора с Дощанским о продаже квартир. Да, корпорация, как правило, предлагает подрядчикам продавать жилье, но только если подрядчик прежде выкупит эти квартиры у корпорации. То есть ты сначала заплати, а потом уже продавай. «Оптима-строй» выполняла отдельные виды работ и имела доступ на стройку. Пользуясь этим, они собирали деньги с людей. Мотивировали это тем, что якобы корпорация за их работы расплачивается с ними квартирами. Это полный обман! Корпорация рассчитывалась с ними только деньгами. Эти дольщики приходили ко мне, и я им объяснил, что «Оптима» – жулики. Люди повелись на дешевизну, так как квартиры продавались по смешным ценам», – комментирует народный избранник.

Все подписи и печати корпорации, которые были поставлены в договорах с дольщиками, по его словам, – подделка. Также депутат отметил, что «Оптима-Строй» осталась должна корпорации 20 млн рублей. Эти деньги она получила в качестве аванса за свою работу, но взятые на себя обязательства в полном объеме не выполнила. Именно поэтому «Маяк» и расторг договор с компанией. Более  того, Коньков отметил, что один из руководителей компании Владимир Тарасян ранее уже был судим за мошенничество. На вопрос, как же в «Маяке» допустили сотрудничество с недобросовестным подрядчиком, парламентарий ответил, что с лицензиями и допусками в СРО у компании все было в порядке. «А наведением справок о компании ведь не каждое предприятие занимается», – уточнил он.

По факту произошедшего 10 июня 2013 года было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ. Сейчас оно расследуется начальником отдела № 16 УМВД России по городу Екатеринбургу Алией Минеевой. Помимо этого, назначена экспертиза, которая должна установить подлинность печатей и подписей, поставленных под вышеуказанными договорами между дольщиками, «Маяком» и «Оптимой».

Дело было возбуждено, как утверждает Коньков, благодаря его личным усилиям. «Когда начальник областного ГУВД приходил в заксобрание по вопросам преступности, я спросил у него, когда же наконец решится вопрос с этими мошенниками, которые дурят людей. Речь шла не только про Дощанского, но и про другие подобные компании. Он пообещал, что обязательно разберется. Следователи разбирались с этим довольно долго. Возбуждение уголовного дела затягивалось. После моей беседы с Михаилом Бородиным дело наконец-то возбудили», – рассказал Коньков.

Ну, а пока дело расследуется, новые обманутые дольщики ищут помощи у областных властей. Они уже написали письма губернатору Евгению Куйвашеву, полпреду Игорю Холманских, председателю заксобрания Людмиле Бабушкиной и прокурору Екатеринбурга Вячеславу Петрову. «Я точно знаю, что мои деньги были вложены в строительство дома № 9, в том числе отданы на зарплаты рабочим. И если их нет у «Оптимы-Строй», то значит, они находятся у «Маяка». А как иначе?» – резюмировал обманутый дольщик Андрей Ершов.