Технологии, качество и доступные цены пригородных новостроек

Основная масса новостроек Санкт-Петербурга сегодня возводится в его пригородах и приграничных районах Ленобласти. В этих локациях компании-застройщики реализуют свои планы по строительству 171 жилого комплекса. В них запроектировано 504 многоквартирных дома. Эксперты рынка сообщили порталу Novostroy-SPb.ru, что до конца текущего года предполагается сдать в эксплуатацию 107 готовых корпусов.

Наиболее высокими темпами застройка ведётся на территории Всеволожского района. Здесь расположено свыше 70 % от общего объёма возводимого во всей Ленинградской области жилья. Аналитики прогнозируют на ближайшие годы интенсивное развитие жилищного строительства в Ломоносовском и Петродворцовом районах. Девелоперы анонсировали проекты новых жилых комплексов площадью более 2 млн. кв. м, которые вскоре появятся в этой локации.

На пригородных территориях и во всей Ленинградской области жилищное строительство ведётся с использованием самых передовых технологий. 77 % всех домов – это монолитные, каркасно-монолитные и кирпично-монолитные строения. 16 % – панельные жилые комплексы. 5 % домов возводятся из кирпича, из газобетона и керамзитобетона – 2 % новостроек. Наибольшей популярностью пользуются квартиры в кирпично-монолитных комплексах с вентилируемыми фасадами. В таких домах благодаря инновационной технологии строительства круглогодично, в любую погоду поддерживается благоприятный микроклимат. Они отличаются повышенной шумо- и теплоизоляцией. Именно по такой технологии компания «Мавис» возводит в Кудрово (Всеволожского района Ленобласти) жилой комплекс «Прогресс». В составе комплекса запроектировано возведение шести 11-23-этажных монолитно-кирпичных домов.

Тайный покупатель новостроек одной из главных причин высокого спроса на жильё в пригородных зонах Петербурга и на территории близлежащих к нему районов области назвал доступные цены. В этих локациях средняя цена «квадрата» составляет 60 тыс. рублей. Самая дорогая недвижимость предлагается в Кронштадтском районе (76 тыс. руб. / кв. м). Самая дешёвая – в Кингисеппском (48,5 тыс.).

Говоря о спросе на квартиры Ленинградской области, аналитики подчёркивают, что эта территория успешно конкурирует с городскими локациями. 44 % проданных квартир в новых жилых комплексах приходится именно на новостройки области. Причём наиболее активно продаются малогабаритные квартиры. Застройщики при проектировании жилых комплексов учитывают эту особенность рынка. Поэтому в общем объёме строящегося жилья в этой локации 37 % – однокомнатные квартиры.

Источник: www.stroyip.ru

Перейти в раздел: НЕДВИЖИМОСТЬ