Рост кадастровой стоимости

 В начале этого года были внесены изменения, позволяющие владельцам недвижимости оспаривать кадастровую стоимость своей собственности. Отныне установлен  период, на протяжении которого оценка стоимости осуществляется субъектами на местах. Теперь установить новую стоимость могут власти на местах . Контроль за деятельностью бюджетных учреждений осуществляют региональные Росреестры.

Любой владелец объекта недвижимости имеет возможность на пересмотр кадастровой стоимости. Для этого ему достаточно обратиться в суд с заявлением о пересмотре оценки, принадлежащей ему недвижимости, ее кадастровой стоимости и возврате ему цены, которая соответствует рыночной стоимости. Оценка объекта по кадастру включает: вид недвижимости, размеры, назначение и другие составляющие. Подорожание кадастровой оценки случилось по вине местных органов.

Инициаторами подачи судовых исков стали владельцы больших земельных участков, для которых такие изменения в кадастровой стоимости стали особенно ощутимыми. Продажа и покупка любого объекта недвижимости не зависит от кадастровой стоимости, а осуществляется по рыночным ценам. Естественно, по мнению собственников, наряду с поднятием кадастровой оценки, должны были вырасти и рыночные цены.

Однако, этого не произошло, а рост кадастровой стоимости привел только к увеличению налогов, которые приходится платить владельцам собственности. Владельцы жилых объектов сталкиваются с необоснованным удорожанием собственной недвижимости. Поэтому оспаривание кадастровой стоимости посмотреть для многих пользователей стало необходимостью, поскольку возросли налоги на их недвижимость. Чтобы провести процедуру оспаривания, представители региональной власти должны создать комиссию и документы, подтверждающие рыночную стоимость.



Источник: www.stroyip.ru