Простоквашино или Коста Бланка?

Наступило лето. Все мы готовимся к долгожданному отдыху - покупаем путевки, легкую одежду, ожидаем ярких впечатлений. А многие ли из нас задумывались о дополнительных вложениях, на которых можно заработать во время отдыха или сделать своей семье шикарный подарок в виде домика в Испании? Как обстоят дела на рынке недвижимости летом? Какие площади лучше приобрести сейчас, а какие «дождутся» осени? Об этом мы и поговорим сегодня.

 

О насущном (квартиры)

Самая распространенная недвижимость - это, конечно, квартира. Как часто мы хотели поменять ее на расположенную ближе к месту работы, более комфортабельную, и большей площади. Возможно, ли это сделать сейчас, будет ли такое вложение средств выгодным? Проанализировав ситуацию на рынке первичного жилья, мы выяснили, цены сейчас снизились до уровня середины февраля, когда квадратный метр стоил 58 ООО руб. Объем предложений с начала года вырос на 70%. На вторичном рынке жилья ситуация схожая. Выросшие в январе цены стали снижаться. В итоге средняя стоимость квадратного метра на начало июня составляет 67 500 руб.

 

Самыми востребованными на вторичном рынке на сегодняшний день являются районы, прилегающие к центру, и окраинные районы. Менее востребованы центр и «второй пояс», где средний срок экспозиции предложения составляет 2,5 месяца. Быстрей всего снижаются цены на комнаты в квартирах. Специалисты считают, что лето - наиболее благоприятное время для приобретения квартиры. Вы можете выбрать любой вариант, учитывая свои потребности и желания, поскольку количество квартир на вторичном рынке с начала года увеличилось в два раза.

 

На работу

(коммерческая недвижимость)

Сегодня многие предприниматели, не желая арендовать помещения, выбирают более дорогостоящий, но в перспективе более выгодный путь обеспечения своих сотрудников рабочими местами. Что предлагает нам рынок коммерческой недвижимости этим летом?

 

За пять месяцев текущего года цена квадратного метра офисных помещений выросла на 15% - с 74,4 тыс. рублей до 85,9 тыс. рублей. Торговые площади поднялись в цене на 10% - с 84 до 92 тыс. рублей за квадратный метр. Самыми недорогими в этом сегменте по-прежнему остаются площади в жилых домах - 80 тыс. рублей за квадратный метр, даже, несмотря на то, что цены на них с января по май выросли на 18%,

 

Средняя цена предложения одного квадратного метра помещений в строящихся жилых домах составляет 73 704 рубля. В то же время в центре за аналогичные площади застройщики просят уже 92 244 рубля, а в районах «первого пояса» - 80 131 рубль.

 

Цены в остальных районах колеблются от 45 ООО до 69 ООО за квадратный метр. По прогнозам УПН, на рынке коммерческой недвижимости в ближайшие месяцы значительного роста цен не ожидается. Тем не менее, его динамика к концу года будет несколько выше, чем динамика рынка жилья. Наибольших показателей роста следует ожидать в центре и приближенных к нему районах.

 

Дворянское гнездо (загородная недвижимость)

Летом, как никогда, хочется покинуть душный и пыльный город, выехать на природу, хоть пару деньков провести в тишине и покое, и лучше в собственном загородном доме. И совершенно правильно! Но и здесь есть свои «подводные камни». Летом спрос на загородную недвижимость традиционно растет. В этом году ожидается, что спрос на такую недвижимость будет более активным в связи с тем, что многие банки адаптировали ипотечные программы под покупку недвижимости за городом. Вслед за повышением спроса традиционно вырастут и цены на дома, коттеджи и земельные участки.

 

В каждом доме, коттедже обязательно предусмотрен гараж. В зависимости от состоятельности проживающих, гараж может быт на одну, две, три и более машин. Любой гараж имеет ворота. Тип ворот может быть разный - это простые открывающиеся в ручную ворота, секционные ворота, автоматические ставни и т.д. На данный момент предложений на рынке масса. Те, кто имеет загородное жильё, зачастую работают или ведут сою деловую деятельность в городе, а значит, вынуждены ежедневно ездить на автомобиле.
Активное использование гаражных ворот, приводит к тому, что появляются различные дефекты, поломки и другие проблемы. Такие проблемы можно устранять с помощью оформления услуги сервисного обслуживания. Специалисты самостоятельно определят и устранят проблемы.
Если же вы не пользуетесь такой услугой, самостоятельно не успеваете проверять работу механизмов и автоматики своих ворот,  в какой то момент обязательно произойдет поломка. Такая поломка может не позволить вам даже выехать из гаража, а значит, потребуется срочный ремонт ворот.
Вам придется заказывать специалиста, ждать приезда и устранение неполадок. Поэтому по возможности всегда проводите, пусть даже редко, сервисное обслуживание автоматики и механизмов своих ворот.

 

За пять первых месяцев года стоимость загородной недвижимости в окрестностях Екатеринбурга повысилась на 20% (данные аналитического отдела КБ «Ярмарка»),

 

Римские каникулы (недвижимость за рубежом)

На рынке зарубежной недвижимости дефицита в предложениях нет. Кипр, Испания, Болгария, Черногория, Андорра, Бразилия, Франция, Турция, Германия, Майами. Квартиры, дома, студии, таунхаусы, мезонеты, виллы (как новые, так и с вторичного рынка), участки земли, клубы, отели, кафе, рестораны, производственные помещения и другие виды недвижимости. Как говорится, на любой вкус и цвет.

 

Ценовая ситуация на рынке недвижимости за рубежом несколько иная. Цены постоянно и стабильно растут. Несмотря на это, в приобретении недвижимости за границей больше плюсов, чем минусов.

 

Во-первых, покупая недвижимость, например, в Европе, вы автоматически становитесь обладателем годовой возобновляемой Шенгенской мультивизы, которая позволяет жить и свободно путешествовать по странам Шенгенского соглашения в течение 183 дней в году.

 

Во-вторых, приобретая недвижимость на побережье, вы получите несказанное удовольствие от отдыха в собственном домике.

 

В-третьих, это выгодное вложение средств. Ведь, покупая готовый ресторан, кафе или площадь под них, вы сможете организовать прибыльный бизнес.

 

Покупка зарубежной недвижимости - это не только выгодное вложение средств, но и возможность обеспечить себя собственным мини-курортом, отдыхать на котором дешевле и приятнее…